1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+3.8%
箕面市
23.9万円/㎡
前年比-30.1%
杉谷パークマンション
大阪府箕面市船場西二丁目
/ 千里中央駅 徒歩18分
1979年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,308万円
37.5万円/㎡
1,485
2,033
2,582
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,308万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,582万円
33.0万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月23日
杉谷パークマンション
2,390万円（38.8万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,390万円 | 38.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,000万円 | 32.1万円 | 1階 | 62.32㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 2,380万円 | 38.6万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,550万円 | 43.9万円 | 7階 | 58.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,490万円 | 40.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,590万円 | 42.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 43.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,598万円 | 41.7万円 | 8階 | 62.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/21 | 2,598万円 | 41.7万円 | 8階 | 62.32㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/18 | 2,698万円 | 43.3万円 | 8階 | 62.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/06/09 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 2,180万円 | 35.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 2,698万円 | 43.3万円 | 8階 | 62.32㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/03/05 | 2,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 1,700万円 | 29.2万円 | 7階 | 58.12㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 2,080万円 | 33.4万円 | 3階 | 62.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 32.1万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 2,080万円 | 33.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/29 | 2,540万円 | 41.6万円 | 3階 | 61.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 35.0万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,290万円 | 37.5万円 | 3階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,380万円 | 38.2万円 | 6階 | 62.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 2,299万円 | 37.7万円 | 3階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/24 | 2,390万円 | 39.1万円 | 3階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 2,199万円 | 36.0万円 | 3階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 1,999万円 | 32.7万円 | 3階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 2,299万円 | 37.7万円 | 3階 | 61.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 杉谷パークマンション 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅18分 | 2,390万円 | 38.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/22 | OTC第1ハイツ 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅23分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/04 | 箕面スカイハイツ 箕面市稲一丁目 | 牧落駅17分 | 2,298万円 | 30.8万円 | 74.71㎡ | 3LD・K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 115戸 | SRC |
| 2025/05/22 | パレス箕面 箕面市桜井二丁目 | 桜井駅2分 | 2,590万円 | 39.4万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 61戸 | RC |
| 2023/02/01 | 椿ハイツ箕面 箕面市如意谷三丁目 | 箕面駅18分 | 1,850万円 | 29.8万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/23 | プレジデント箕面A棟 箕面市粟生間谷西一丁目 | 北千里駅24分 | 1,990万円 | 30.5万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、箕面市では30.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は箕面市の平均と比較して62.3%割高です。